Глоссарий: термины на букву “W”

Wirtschaftsplan – Хозяйственный план

Другие возможные переводы: Экономический план

Сообщество собственников нуждается в ежегодном хозяйственном плане. Он должен составляться управляющим и, как правило, определяется заранее на каждый год. В хозяйственный план включаются сборы и расходы на управление, пропорциональные обязательства владельцев квартир по несению расходов, взносы в резерв на текущий ремонт. После принятия хозяйственного плана, владельцы обязаны внести соответствующие взносы. По истечении календарного года управляющий должен предоставить отчёт. Собрание собственников может в любой момент большинством голосов потребовать от управляющего предоставления всех счетов.

Wohngeld – Пособие на аренду жилья

Другие возможные переводы: Дотация для найма жилых помещений

1) Участники сообщества собственников должны в определённые временные промежутки (например, ежемесячно) вносить установленные взносы. В это пособие на аренду жилья включены все расходы, в соответствии с хозяйственным планом. Отдельные собственники могут выплату этого пособия в случае аренды квартиры частично переложить на плечи арендатора. В таком случае это «дополнительные расходы на аренду, которые перекладываются на арендаторов».
Термин «Пособие на аренду жилья» может использоваться и в другом контексте.
2) Пособие на аренду жилья может служить поддержкой по аренде для малоимущих. Жилищные управления принимают решения, рассчитывают и выплачивают такие пособия. Для получения пособия уполномоченные лица должны подавать заявку в эти органы.

Wohnrecht – Право пользования жилым помещением на основании договора личного найма

Другие возможные переводы: Жилищное право

Право пользования жилым помещением на основании договора личного найма является видом сервитута. Оно позволяет своему обладателю использовать определённые площади недвижимости в ущерб собственнику.

Wohnungsgrundbuch – Квартирная поземельная книга

Это отдельный вид поземельной книги, в которой перечислены не земельные участки, а квартиры, в смысле Закона о собственности на квартиру.

Квартирная поземельная книга является отдельной поземельной книгой. Это не составная часть поземельной книги земельных участков. При делении земельного участка (основного земельного участка) на квартирную собственность, лист поземельной книги соответствующего поземельного участка, согласно §7 абз. 1 пр. 3 Закона о собственности на квартиру, закрывается ведомством.

В случае долевой собственности соответствующие листы поземельной книги обозначаются как “поземельная книга долевой собственности.