Глоссарий: термины на букву “F”

Festzins – Неизменная процентная ставка

Другие возможные переводы: Твёрдая процентная ставка

Проценты по ссуде устанавливаются по договору на определённый период и в определённом размере. В большинстве случаев проценты устанавливаются на 5, 10 и 15 лет. В течении более коротких сроков порядок не может быть отменён. При сроке ссуды более 10 лет, после десятого года может быть отменён в течении 6 месяцев. После истечения или отмены срока неизменной процентной ставки обговариваются новые условия по займу.

Finanzierungsplan – План финансирования

На основе плана финансирования вычисляется необходимый размер займа. Для Покупателя план финансирования делает наглядными его расходы в долгосрочной перспективе. В плане финансирования учитываются расходы на приобретение, соответственно на создание, из собственного и заёмного капитала.

Flächennutzungsplan – План использования площади

План использования площади (действует для всей территории общины) является планом организации строительных работ и предоставляет информацию о будущем использовании земли в рамках градостроительного развития.

Flurkarte – Кадастровая карта

Другие возможные переводы: Карта расположения земельных участков

Кадастровая карта показывает общинные земли. Общинные земли представляют собой ограниченные территории и часть границ общины. Общинные земли разделены на участки, каждый из которых имеет свой номер (номер участка общинной земли).
Один земельный участок может состоять из нескольких участков общинной земли.
Кадастровое ведомство ведёт учёт кадастровых карт и карт границ общин.

Flurnummer – Кадастровый номер

Другие возможные переводы: Номер участка общинной земли

Кадастр разделён на, так называемые, районы кадастра или границы общины. Границы общины, в основном, включаются в районы и земли общины. Для всех общинных земель существуют свои кадастровые карты. Общинные земли, в свою очередь, разделены на участки с номерами. Эти номера участков общинных земель соответствуют внесённым в поземельную книгу записям.

Fremdkapital – Заёмный капитал

Другие возможные переводы: Займ, кредит

Часть финансирования недвижимости, которая предоставляется за счёт средств кредитного института. Совместно с собственным капиталом заёмный капитал представляет необходимые средства для приобретения недвижимости.