Глоссарий: термины на букву “I”

Immobilienfond – Фонд недвижимости

Другие возможные переводы: Фонд капиталовложений в недвижимость

Инвестиционный фонд, в котором капиталовложения осуществляются в земельные участки, здания и сооружения. Ограниченное или неограниченное число людей вкладывают свой капитал в фонд, приобретая тем самым недвижимость. Фонды недвижимости могут быть открытыми и закрытыми.

Immobilienmakler – Агент по недвижимости

Другие возможные переводы: Маклер, риэлтор

Агент по недвижимости играет роль посредника между Покупателем и Продавцом, Арендатором и Арендодателем. Согласно законодательству (§652 ГГУ), агент по недвижимости отвечает за удостоверение наличия объекта и посреднические услуги по объекту. В идеале, агент по недвижимости обладает знаниями в области финансирования и оценки недвижимости, которые используются им в интересах Покупателей и Продавцов. Если между Покупателем и Продавцом лежит большая географическая дистанция, то к обязанностям агента по недвижимости добавляется очень важная функция по передаче информации. При успешном посредничестве агенту по недвижимости причитается комиссионный сбор (или куртаж).

Instandhaltungsrücklage – Накопительный фонд

Другие возможные переводы: Резерв на техническое обслуживание и ремонт

В накопительный фонд средства перечисляются для того, чтобы покрыть расходы на техническое обслуживание и ремонт. Например, такие расходы возникают при ремонте, который необходим для поддержания общей собственности в хорошем состоянии. Отчисления в накопительный фонд производятся ежемесячно собственниками квартир. Эти отчисления перечисляются на счёт общей собственности.