Другие возможные переводы: Эффективная процентная ставка Фактический годовой процент указывает на стоимость кредита за один год. Эта стоимость выражается в процентной ставке. При расчёте учитывается процент и дополнительные расходы (сборы, номинальный процент и т.д.). При использовании кредита обозначается как «первоначальный фактический годовой процент» и предполагает под собой то, что кредитный институт оставляет за собой право менять процентную ставку или другие условия по кредиту. Значение фактической годовой процентной ставки в отношении сравнения цен на кредиты ограничено. Банки взимают определённые дополнительные сборы, которые не учитываются при расчёте фактического годового процента. Такие факты, чаще всего, малоизвестны. Собственный капитал – это денежные средства, которые покупатель предоставляет сам. Другие возможные переводы: Собственная мощность; Показатель эффективности; Продукция собственного производства В разговорной речи иногда обозначается как «мышечная ипотека». Это значит, что к нему причисляется работа, выполненная собственными силами (работа на стройке, при ремонте). Собственное действие зависит от квалификации руководителя стройки. Поэтому его сложно оценить. Расходы на материал и инструменты, например, делают собственное действие менее эффективным. Другие возможные переводы: Жилищный кооператив Товарищество собственников жилья – это все собственники квартир одного жилого здания. Деятельность таких товариществ регулируется законом. Такие товарищества не ликвидируются. Представляет интересы товарищества назначенный управляющий. Решения принимаются товариществом путём принятия постановлений на общем собрании собственников. Другие возможные переводы: Ценные бумаги, на которые установлен единый курс Налоговая стоимость объекта регулируется в законе об оценке имущества и взимании с него налогов (§ 19). Она является налоговой базой для расчёта поземельного налога, налога с имущества и налога на наследование. Налоговая стоимость объекта значительно ниже, чем его рыночная стоимость. На застроенных участках эта стоимость устанавливается при использовании доходного метода. Если объект не приносит никакой прибыли, то его налоговая стоимость устанавливается на основе затратного метода. См. Наследственная аренда. См. Наследственная аренда. По сути, это аренда земельного участка для строительства на нём жилой/ частной собственности на, установленный законодательством, срок в 99 лет со всеми соответствующими строительству правами. Основной смысл наследственной аренды заключается в том, что покупатель не должен приобретать земельный участок. Он должен только договориться с арендодателем о размере ежегодной арендной платы. При этом собственник здания обладает всей полнотой прав на него. Он имеет право его продать, отдать в залог, передать по наследству. Под такой подготовкой подразумеваются все строительные мероприятия, направленные на создание транспортного сообщения (пешеходные и проезжие дороги), прокладку коммуникаций (электричество, питьевая вода, газ, тепло), прокладку канализации, освещение и создание зелёных насаждений. Другие возможные переводы: Капитализированная стоимость; стоимость будущих доходов с объекта инвестиционной деятельности Накопленная стоимость объекта представляет собой стоимость будущих доходов с инвестиции на сегодняшний день и устанавливается при использовании доходного метода оценки недвижимости. Накопленная стоимость вычисляется с помощью специальной формулы, при привлечении многих факторов (одним из основных параметров является разница между постоянно взимаемой годовой прибылью брутто и эксплуатационными расходами – чистая годовая прибыль). Этот метод служит определению стоимости доходных объектов путем капитализации нетто-доходов, которые предположительно будет приносить данный объект.Effektivzins – Фактическая процентная ставка
Eigenkapital – Собственный капитал
Собственным капиталом может также служить работа, имеющая стоимость в денежном эквиваленте.
– Наличные;
– Сберегательный счёт;
– Готовые к выдаче накопления стройсбережения;
– Прибыль от продажи акций и ценных бумаг, приносящих постоянный процент;
– Собственные мощности;
– Оплаченный земельный участок;
– Уже оплаченные работы или материалы.
Рекомендуемое соотношение между собственным и заёмным капиталом 20:80 соответственно. Граждане России могут рассчитывать на 50:50.Eigenleistung – Собственное действие
Eigentümergemeinschaft – Товарищество собственников жилья
Einheitswert – Налоговая стоимость объекта
Erbbaurecht – Наследственное право застройки
Erbbauzins – Ежегодная арендная плата при наследственном праве застройки
Erbpacht – Наследственная аренда
Собственниками земельных участков являются, в основном, церкви и общины, которые не продают свои земли, но хотят получать с них регулярный доход. За ними также остаётся прибыль от увеличения со временем стоимости земельного участка.Erschließung – Инженерная подготовка местности к застройке
Ertragswert – Накопленная стоимость
Ertragswertverfahren – Метод подсчета капитализированной прибыли от недвижимости
Буква “E”