Другие возможные переводы: Размеры границ общины Кадастр разделён на так называемые районы кадастра или границы общин. Границы общин в основном включены в районы общин и общинные земли. Другие возможные переводы: Коллективная собственность К ней принадлежит всё то, что не является частной собственностью. Это такие составные части, которые не могут быть изменены, устранены или добавлены без того, чтобы не навредить частной либо общей собственности, например, земельный участок, здание, внешние стены, лестничные клетки, подвал, котельная, душевые, трубопровод вплоть до подсоединения к квартирам… Совместная собственность – прямая противоположность общей долевой собственности. Она принадлежит совместным собственникам сообща. Это значит, что каждый является собственником вещи в целом, никто не может выделить свою долю, и каждый несёт ответственность за все обязательства в целом. Закрытый фонд недвижимости финансирует определённый объект, тем самым является противоположностью открытому фонду недвижимости. Членство приобретается путём покупки свидетельств, что возможно сделать только до начала финансирования. Индекс этажности регулируется в административном распоряжении об удовлетворении строительных нужд (§ 20 абз. 2). Этот индекс показывает, сколько квадратных метров на этажах разрешается построить на каждый квадратный метр земельного участка. Для расчёта площади этажей используется следующая формула: Поземельная книга – это официальный регистр, который ведётся участковым судом, под ведомством которого находятся соответствующие земельные участки. Подразделение участкового суда, ответственное за ведение поземельной книги. Выписка из поземельной книги выдаётся отделением поземельной книги в виде копий листов из поземельной книги. На листах зафиксированы все записи по конкретному участку. У каждого объекта недвижимости в поземельной книге есть свой раздел. Каждый раздел делиться на: заглавную надпись поземельной книги, инвентаризационную опись поземельной книги и ещё три части. Другие возможные переводы: Сервитут При ограниченном вещном праве на землю речь идёт о, внесённых во второй раздел поземельной книги, правах третьих лиц на соответствующий участок. Поземельный налог уплачивается при передаче застроенных и не застроенных земельных участков, а также при сходных с владением земельным участком правах (Наследственная аренда). Как правило, этот налог уплачивается покупателем недвижимости. Стоимость дополнительного оборудования (например, встроенной кухни), которая учитывалась при определении стоимости объекта, не подлежит налогообложению. Часть земельного участка, которая будет застраиваться.Gemarkung – Граница общины
Для каждой общинной земли существует карта. Общинная земля разделена на участки, каждый из которых имеет свой номер.
Эти номера земельных участков соответствуют регистрации в соответствующей поземельной книге.
Граница общины охватывает земельные участки в их топографической целостности.Gemeinschaftseigentum – Общая собственность
Эту общую собственность и право на её использование Покупатель приобретает автоматически с приобретением квартиры.Gesamthandseigentum – Совместная собственность
Geschlossener Immobilienfond – Закрытый фонд недвижимости
Geschoßflächenzahl (GFZ) – Индекс этажности
Площадь земельного участка * Индекс этажности = Площадь этажейGrundbuch – Поземельная книга
(За исключением федеральной земли Баден-Вюртемберг, где поземельную книгу ведут нотариусы).
Поземельная книга ведётся как свободное собрание страниц. Разные части книги различаются по цвету бумаги.
– Титульный лист;
– Инвентаризационная опись содержит все кадастровые параметры (границы общины, номер общинной земли, номер участка общинной земли, размер и способ использования).
В первой части записаны собственники, а также способ приобретения (покупка, покупка с публичных торгов, наследование, дарение).
Во второй части указываются, за некоторыми исключениями, обременения и ограничения (Сервитуты, права пользования, права проезда и прохода).
В третьей части указывается залог недвижимого имущества (ипотека и другие долги, обеспеченные недвижимым имуществом).
Поземельная книга предоставляется для ознакомления при наличии правомочного интереса (заинтересованным в покупке лицам, наследникам, кредиторам).Grundbuchamt – Отделение поземельной книги
Grundbuchauszug – Выписка из поземельной книги
Каждый, имеющий правомочный интерес, может запросить выписку из поземельной книги.Grundbuchblatt – Раздел поземельной книги для одного объекта недвижимости
Grunddienstbarkeit – Ограниченное вещное право на землю
К видам сервитутов относятся права проезда и прохода, прокладки различного рода коммуникаций и другие.Grunderwerbsteuer – Поземельный налог
Grundflächenzahl (GRZ) – Число площади земли под зданием
Буква “G”