Другие возможные переводы: Право пользования (чужим имуществом); владение (чужим имуществом) Узуфрукт предоставляет своему владельцу право полного использования объекта (например, земельного участка/ недвижимости). Номинальный капитал — это сумма первоначального займа. Из суммы номинального долга рассчитываются размеры выплат, проценты и сборы на оформление. Сумма номинального долга не соответствует сумме выплаченного кредита. Из суммы номинального долга удерживаются определённые суммы, такие как, например, дизажио. Другие возможные переводы: Процентный доход от ценных бумаг, исчисленный по номинальной стоимости Номинальный процент — это процент, уплачиваемый ежегодно с номинального капитала. Размер текущих ежемесячных выплат определяется номинальным процентом и размером согласованных платежей. При этом отдельно оговаривается, будет ли процент меняться или оставаться неизменным. Одна из важнейших задач нотариуса – это удостоверение договоров купли-продажи недвижимости. Нотариус выполняет функции публичного административного органа и должен быть беспартийным и быть способным хранить тайну сделки. По закону об установлении обязательной формы документации он обязан заниматься разъяснениями для всех участвующих сторон. Другие возможные переводы: Счёт, которым управляет нотариус по поручению и для доверителя Трастовый счёт открывается нотариусом для перевода на него стоимости покупки. Это помогает избежать смешивания сумм на счетах. Финансирующий банк часто заключает с нотариусом договор по управлению имуществом доверителя. Нотариус имеет право переводить деньги с трастового счёта на счёт продавца только после внесения предварительной записи о передаче права собственности и подачи заявления о внесении ипотечного долга. Гонорар нотариуса регулируется в Положении о сборах. Другие возможные переводы: Используемая площадь К полезной площади относятся все площади, которые не относятся к жилым: подвал, чердак, котельная, площадь под диагональными балками на мансардных этажах, лестничные клетки и т.д.Nießbrauchrecht – Узуфрукт
Так как при узуфрукте речь идёт, по существу, о личном сервитуте, то его нельзя ни продать, ни передать по наследству, он прекращается со смертью своего владельца. Использование узуфрукта может передаваться другому лицу.
Узуфруктарий (пользователь имуществом) может сдавать объект в аренду. Право пользования распространяется и на правовые и овеществлённые выгоды. Овеществлёнными выгодами могут быть, например, фрукты, овощи, урожай. Одним из примеров правовых выгод является арендная плата. Эти выгоды принадлежат узуфруктарию, также как и, например, личное использование земельного участка.
Главными обязанностями узуфруктария является использование объекта по его хозяйственному назначению и ведение дел в рамках установленных правил.
Узуфруктарий не вправе распоряжаться своим объектом пользования (например, земельным участком). Право продажи или обременения остаётся за собственником.
Права и обязанности собственника и узуфруктария установлены законом, однако же, могут быть изменены в договорном порядке.Nominalkapital – Номинальный капитал
Nominalschuld – Номинальный долг
Nominalzins – Номинальный процент
Notar – Нотариус
Это значит, нотариус должен информировать всех участников сделки, которую он удостоверяет, о её правовых последствиях (например, покупка недвижимости).Notaranderkonto – Трастовый счёт
Notargebühr – Нотариальный сбор
Нотариальный сбор устанавливается в зависимости от стоимости сделки, которая заверяется. Сборы ориентируются при договоре покупки на стоимость объекта, а при внесении залога недвижимого имущества – на ценность гарантий.
При покупке недвижимости сборы составляют около 0,7 – 1,5 % от стоимости объекта.Nutzfläche – Полезная площадь
Маклеры и застройщики имеют право в рекламе жилой недвижимости указывать общую площадь только в том, случае, если жилая площадь составляет две трети от общей площади объекта.
Буква “N”