Глоссарий, буква А: агент, амортизация, аннуитет

Агент по недвижимости – Immobilienmakler

Другие возможные переводы: Маклер, риэлтор

Агент по недвижимости играет роль посредника между Покупателем и Продавцом, Арендатором и Арендодателем. Согласно законодательству (§652 ГГУ), агент по недвижимости отвечает за удостоверение наличия объекта и посреднические услуги по объекту. В идеале, агент по недвижимости обладает знаниями в области финансирования и оценки недвижимости, которые используются им в интересах Покупателей и Продавцов. Если между Покупателем и Продавцом лежит большая географическая дистанция, то к обязанностям агента по недвижимости добавляется очень важная функция по передаче информации. При успешном посредничестве агенту по недвижимости причитается комиссионный сбор (или куртаж).

Амортизация – Abschreibung

Другие возможные переводы: списание, списание с баланса, амортизационные отчисления, амортизационные расходы

Списывание имущества с баланса при использовании (искл. земельный участок)

Амортизация – AfA

Другие возможные переводы: Сокращение от словосочетания Absetzung für Abnutzung – амортизация

Короткое описание: Списывание средств по мере износа.
В сфере недвижимости для владельца недвижимого имущества, которое он сдает в аренду, существуют специальные методики амортизации.
С полной стоимости недвижимости, сданной в аренду, (без стоимости земельного участка и дополнительных расходов для оформления) можно производить налоговые списания на амортизацию:
Например: амортизация на здания, построенные после 1924 составляет 2% в год.

Аннуитет – Annuität

Другие возможные переводы: Выплата в счёт погашения долга или займа, аннуитетный взнос, ежегодный платёж; годовой доход

Аннуитет — это сумма, выплачиваемая периодически равными долями и состоящая из процентной ставки и суммы погашения оформленного кредита. С каждым выплаченным взносом в уплату кредита растет доля погашенного кредита и уменьшается доля процентной ставки.

Аннуитетная ссуда – Annuitätendarlehen

Другие возможные переводы: Аннуитетный кредит; постоянная ссуда; кредит, погашаемый равными годовыми взносами

Ссуда, которая погашается выплатой одинаковых сумм, называется аннуитетной ссудой.